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发布于:2019-04-05 00:10  

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  我这次买下的Neerim House,不妨叙是澳洲地产界一个有名的象征。

  低调的中国买家蔡妍妍(Yanyan Cai,音译)2016年头以1120万澳元采办了这幢具有7个卧室的豪宅,当时曾安顿拆除重筑。

  几经易价,终究以1500多万澳元的价值售出,成为陈思成和佟丽娅名下的家产。

  这个价格创下了悉尼Castle Cove房产贩卖的最高纪录。在此之前,这个地区房价最高的记实是由Neerim Castle近邻的房子创下的,当市价格为1300万澳元。

  这个并不处于悉尼闹市的地域之于是豪宅云集、房价颇高,恰是由于它地处悉尼海滨包庇区,拥有超一流的悉尼海港和森林交织的景观。

  2017年中原买家正在澳洲添置住所的申请量延长了19%,总量遇上了4万个,累计损耗金额超越700亿澳元!

  听命澳洲异邦投资查察委员会(FIRB)的统计,中原如故遇上美国成为澳洲房产的最大异邦投资开端地。瑞士信贷银行集团最近预计,中国投资者2020年将买下澳洲20%的新筑住房。

  在经历了2013年以后悉尼、墨尔本的任意之后,现正在澳洲真相参加房价调换期,有涨有跌才是矫健的市集次序。

  相对待近两年中原楼市调控的收紧,澳洲当局对待房产墟市的容隐计谋和金融编制的有用监控,让澳洲拥有了最安稳的房产投资环境。

  正如温哥华和众伦众为了应对外国买家哄抬房价而加税,这也是澳洲政府的迫在眉睫的门径。

  实情上,从2016年起源,墨尔本所正在的维州海外买家需要付出的总税率在13%以上!

  17年7月,悉尼所在的新南威尔士州将番邦购房者的商业税率发展一倍至8%,但显然未能抑制须要。

  本年的5月中,经西澳财务部长Ben Wyatt确认,新财年将会对西澳的海外购房者收取7%的附加费,2019年1月1日收效。

  6月,昆州当局正在今年的财政预算中已将热潮部分的印花税纳入,即从2018年7月1日起首,昆州的海表人士购房额外印花税将会从原有的3%涨到7%!

  云云算下来,假如要买一套50万澳币的房子,要比之前众交2万澳币的印花税。

 
 
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